一、項目概況與服務范圍

    1.項目名稱：衡陽市珠暉區江東村片區城中村改造項目（一期）城市更新概念規劃編制服務

    2.項目地點：湖南省衡陽市珠暉區苗圃街道建湘路1號及周邊。

    3.項目概況：衡陽建湘工業園區承載衡陽老工業基地厚重的歷史記憶，工業搬遷后周邊區域功能衰退，公共空間匱乏，且公共服務需求強烈，需引入新產業激活區域發展潛力。片區占地約140公頃，用地有待實現空間升級與功能轉換，植入新經濟，構建獨特文化IP。為加快推進衡陽建湘工業園區周邊配套設施建設，特此開展城市更新概念規劃工作，打造衡陽文創產業新高地。

    4.服務期限：項目完成后經建設單位驗收合格為止。

    5.服務內容：①項目背景研究；②場地現狀分析；③市場競合力分析；④更新目標策略；⑤產業業態策劃研究；⑥更新改造方案；⑦城市設計方案；⑧控規調整建議；⑨經濟效益評估與測算；⑩分期實施計劃等。

    6.編制深度：應達到與修建性詳細規劃深度匹配的城市更新概念規劃

    二、最高投標限價

    本項目最高投標限價為40.5萬元。

    三、資格要求

    1.具有獨立法人資格并依法取得營業執照，營業執照處于有效期。2.資質要求：具備城鄉規劃主管部門頒發的規劃編制乙級及以上資質，資質證書處于有效期。

    3.類似項目業績要求：

    □不提供。

    ?提供:近3年內（2022年3月至2025年3月）不少于1個合同金額20萬元及以上的類似項目業績。

    類似項目業績是指:2022年3月至今的城市更新概念規劃類似項目。

    4.項目負責人要求：

    □不提供。

    ?提供：擬任項目負責人須具備注冊城鄉規劃師 執業資格證書和/職稱，且為本單位在職員工，并提供勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年連續6個月（2024年9月至2025年2月）的社保證明。

    5.其他人員要求：

    ?不提供。

    □提供:。

    6.信譽要求：近三年內，在經營活動中無不良記錄。

    7.關聯要求：參選單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同參選人，不得同時參加本次比選。

    8.聯合體要求：本次比選不接受聯合體參加。

    9.其他要求：/ 。

    四、投標保證金

    本次比選的投標保證金為8000元，采用銀行保函或擔保公司保函形式。

    五、比選文件的獲取

    凡有意參加比選的參選單位，請在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司官方網站（www.hikingmetaverse.com）和衡陽公路橋梁建設有限公司官方網站（www.hxlqgs.com）上下載比選文件，并按照比選文件要求參與比選。

    六、開標時間及地點

    本項目擬定于2025年4月2日上午9:00分在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司4棟3樓評標室開標，如有變動將提前一天通知各參選單位。

    七、參選文件的遞交

    1.開標當日，各參選單位法定代表人持法定代表人身份證明原件和本人身份證原件，或由委托代理人持法定代表人授權委托書原件（附法定代表人身份證明原件）及本人身份證原件到比選方監督代表處驗證身份，身份驗證不合格的取消其參選資格；同時，參選單位須提供投標保證函原件以現場核查，未按比選文件規定按時繳納投標保證函的，取消其參選資格；身份驗證和投標保證函核查通過的參選單位按要求填寫參選文件接收登記表。

    2.逾期送達的或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

    八、發布公告的媒介

    本次比選公告在衡陽市國有資產投資控股集團有限公司官方網站（www.hikingmetaverse.com）和衡陽公路橋梁建設有限公司官方網站（www.hylqgs.com）上發布。

    九、聯系方式

    比 選 人：衡陽公路橋梁建設有限公司

    地 址：衡陽市解放西路1號財富大廈

    聯 系 人：李先生

    聯系電話：0734-8812622 13873428698

    十、監督

    監督單位：中共衡陽市國有資產投資控股集團有限公司紀律檢查委員會

    地 址：衡陽市高新產業技術開發區華新大道11號

    聯 系 人：張女士、劉先生

    電 話：0734-888839

附件：衡陽市珠暉區江東村片區城中村改造項目（一期）城市更新概念規劃編制服務比選文件